マンションの階数によるメリット・デメリットとは?【2020-11-28更新】 | 福岡市お客様満足度No,1エルももち

  • マンションの階数によるメリット・デメリットとは?2020-11-28


    マンションを購入したり借りたりする際、同じ間取りであっても階層によって価格が変わってきたり、特徴が異なることがあると思います。

    自分に合った高さはどこなのか、階層による暮らしやすさの違いから考えてみましょう!



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    □階層によって価格が違う理由とは?



    分譲マンションや賃貸物件は、階層によって価格や家賃が異なる場合があります。

    家賃を決める要素は、立地条件専有面積築年数、階層や住戸の位置などです。

    また、専有面積が同じであっても、上層階にいくほど家賃が高くなり、さらに角住戸は高めに設定されている事が一般的です。

    上層階のほうが日当たりや眺望がよく、通気性にも優れ、騒音も軽減される為とされています。

    特に建物が密集している都心部になってくると、低階層は日当たりや風通しがあまり良くない事が多いので、家賃の差が大きくなる傾向にあります。



    □それぞれの階層のメリット・デメリットとは?

    今回、「1階」「2階以上の低層階」「高層階」「最上階」の4つに分けて、それぞれのメリットとデメリットをまとめてみました。


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    □重視するポイントからおすすめの階層を選ぶなら?



    価格を重視した場合には、階層が比較的低いお部屋のほうが価格は安くなりますが、専用庭があるなどの条件によっては、2階より1階のほうが高くなるケースもあります。

    セキュリティ面では、低層階よりは高層階のほうがセキュリティ上安全とは言えますが、まずは低層階でも高層階でも施錠など防犯対策はしっかり行う事が大切ですね。

    お子様がいるファミリー層では、下階への足音をさほど気にせずに済む1階を好まれることが多く、また気軽に公園などに外出しやすいという点でも低層階が向いているといえるでしょう。

    高齢者の方など階段での昇り降りが難しい場合にも、安全面を考慮して低層階を選ぶことが大事なポイントですね。

    高層階を好む方といえば、日当たりや風通し、騒音を避けたい場合には向いています。
    また、女性のひとり暮らしなどでは、セキュリティ面でも高層階の方が安心できますね。

    ただし、高層階は日当たりが強すぎる面もあるので、室内が高温になりやすい事も考えられるので注意してください。





    予算がクリアしていても、価格の高い高層階が必ずしも自分に合った高さとは限りません。

    まずは階層ごとのメリットとデメリットを理解していきましょう。

    どの階層を選ぶか迷った場合には、価格はもちろんのこと日当たり、騒音などの面でバランスのとれた中層階を選ぶのもひとつの考え方です。

    ご自身やご家族のライフスタイルに合った階層の住まいを選んで、快適なマンションライフを実現させましょう!



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    ページ作成日 2020-11-28

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