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エルももちの賃貸管理システム
高い入居率を維持できるように日々心掛けています！
専門のスタッフが定期的に巡回し、建物や敷地内に異常がないかをチェックします。
敷地内の日常清掃を中心とした、共用部分の維持・管理を致します。消防設備や給排水に関するもの、エレベータ、設備監視など、建物の構造・規模や仕様に応じて必要になる点検や調査報告などを適正に行い、建物の資産価値とともに入居者様の快適な生活を守ります。
賃貸管理に関してのご相談はこちら
入居者様の要望に対応できるよう管理体制を整えています。入居者様からの緊急クレームにも的確に対応し、生活ルールの各種指導や町内会への対応、近隣の生活ルールの確認など、安心して暮らしていただけるようにサポート致します。入居、契約更新、退去などに際しての煩雑な事務手続きは全て「エルももち」が行います。
エルももちの取り組む業務
提携の賃貸仲介会社への情報発信
ホームページ・雑誌・不動産ポータルサイトに掲載
ビラ配りや募集看板の設置
空室時の迅速な修繕、室内美化の徹底など
近隣エリアへのポスティング
空室発生によるオーナー様のロスを
最小限に抑えるために様々な方法で
業務に取り組んでいます。
専門のスタッフが定期的に巡回し、建物や敷地内に異常がないかをチェックします。
敷地内の日常清掃を中心とした、共用部分の維持・管理を致します。
消防設備や給排水に関するもの、エレベータ、設備監視など、建物の構造・規模や仕様に応じて必要になる点検や調査報告などを適正に行い、建物の資産価値とともに入居者様の快適な生活を守ります。
エルももちの入居者管理システム
入居審査・契約手続き〜入居立会い・取扱説明
退去の受付、解約手続き、退室時の立会い
設備故障などの受付、修理の手配
退去後の室内の清掃、修繕工事、費用調整
クレーム処理、トラブル処理
入居者様に安心して
お住まいいただける
賃貸管理を徹底して行っております。
専門のスタッフが定期的に巡回し、建物や敷地内に異常がないかをチェックします。
敷地内の日常清掃を中心とした、共用部分の維持・管理を致します。
消防設備や給排水に関するもの、エレベータ、設備監視
など、建物の構造・規模や仕様に応じて 必要になる点検
や調査報告などを適正に行い、建物の資産価値とともに
入居者様の快適な生活を守ります。
エルももちの建物管理システム
定期清掃、専門業者による共用部・敷地内の清掃
必要に応じて諸設備の更新やリフォーム工事のご提案
各種法定点検、消防設備・貯水槽の定期点検
オーナー様の資産を
最良に維持するために
徹底して管理・運営を行っています。
月次賃料等の集金も当社で行います。 独自の管理システムを駆使して厳密に入金管理をし、毎月オーナー様へ送金する一方、万一滞納があった場合などは、入居者への督促も行います。
エルももちの入居者管理システム
銀行口座振替のご利用による確実な家賃回収
滞納者への電話・書面・訪問・保証人等への督促
入居者・保証人審査や家賃保証会社による滞納防止
敷金・清掃費・退去修復費用などの精算や返還・回収など
オーナー様口座への送金・送金明細書の作成
オーナー様の家賃収支の
不安を低減します。
退去後のトラブルがないように、基本弊社立会いの下に行います。
入居前に室内の写真、動画撮影を行い管理を行っております。
エルももちの退去立会いシステム
・入居前の写真、動画撮影（VR）
・入居前のチェックリストを用いた室内点検
・入居中の設備クレームとの履歴管理
・退去後のチェックリストも用いた室内点検
・ガイドラインに基づいた費用負担の明確化
オーナー様の無駄な支出や
物件の価値を守ります
次の入居者様が決まりやすくなるように積極的にご提案を行います。（設備、クロス等）
現在福岡の単身物件では供給過多の状況です。その中で選ばれるお部屋作りをオーナー様とさせて頂きます。
内装業者様とも幅広くお付き合いさせて頂いておりますので安心してお任せください。
エルももちの原状回復システム
・弊社で事前チェック、業者様と現地打ち合わせ
・見積書をオーナー様にご提案
・双方納得の上工事発注
・工事後の写真等でご報告です。
資産価値を上げる為、
ニーズにあった提案を行います。
賃貸管理に関してのご相談はこちら
